您好,今天蔡哥来为大家解答以上的问题。房产契税规定什么时候交，房产契税什么时候交 房产契税如何征收相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、一、房产契税什么时候交   房产契税包含的内容很广，比如土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2、所以，当遇到这些交易、所有权变化的时候，都需要交纳房产契税。

3、房产契税是向产权承受人征收的一种财产税。

4、   注：以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖 的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

5、契税实行3%-5%的幅度比例税率。

6、二、房产契税如何征收   要知道房产契税如何征收，首先要了解房产契税是如何计算的。

7、   房产契税的计算公式：应纳税额=计税依据×税率   注：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。

8、   特别注意：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。

9、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

10、   每个地区的房屋契税有所差别，这里小编介绍一例（西安地区）：   90平方以下（不包含90平方）契税1%。

11、   2、90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。

12、    3、144平方以上（包含144平方）契税3%。

13、    4、房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

14、    5、小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。

15、    6、房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

16、    7、最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

17、 以上是关于房产契税的相关介绍，如果想要了解更多关于房产契税的相关信息，请多多关注一起装修网，一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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