您好,今天蔡哥来为大家解答以上的问题。不住的房子物业费可以不交吗，不住的房子交物业费相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、需要缴纳。

2、根据《物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

3、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

4、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

5、第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

6、扩展资料：根据《中华人民共和国物权法》：第八十三条 业主义务业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

7、 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为。

8、有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

9、业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

10、第七十一条 业主对专有部分行使所有权业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

11、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

12、第七十二条 业主对共有部分的权利义务业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

13、 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

14、参考资料来源：百度百科-物业管理条例。

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