您好,今天蔡哥来为大家解答以上的问题。房产更名和房产过户是一回事吗?，什么是房产更名 房产更名和过户的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、对于房产买卖，我们比较熟悉是房产过户，它就是指通过买卖、转让或者继承遗产等方式获得房产，需要到房屋权属登记处办理得一些变更手续，这样就可以把房产买卖给别人，至于什么是房产更名？房产更名和过户的区别是什么？对于这样的问题相信大家都不是太清楚，所以下面小编带领大家来了解一下： 什么是房产更名？ １、就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产拥有者！此手续是通过开发商而不是房地产交易中心！ ２、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
2、因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
3、 ３、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
4、 ４、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同呢，还没有正式的产权呢，这时开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后呢你就等者开发商通知你办房本就行了，通过对房产过户的解释可以发现，在这一块房产更名和过户的区别是很明显的。
5、 房产更名和过户的区别是什么？ １、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同呢，还没有正式的产权呢，这时开发商收回原先签的合同 再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后呢你就等者开发商通知你办房本就行了； ２、就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产拥有者！此手续是通过开发商而不是房地产交易中心！ ３、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。
6、 ４、就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户是通过房地产交易中心合法办理！ 通过以上的介绍，我们应该了解了什么是房产更名以及房产更名和过户的区别都有哪些，总之，简单的说两者的区别就是过户产权所有人改变，更名产权所有人不变。
本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。