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来源:综合知识2023-08-15 23:15:45
导读 您好,今天蔡哥来为大家解答以上的问题。犍为新闻网首页,犍为新闻网相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、2015房产契税新政...

您好,今天蔡哥来为大家解答以上的问题。犍为新闻网首页,犍为新闻网相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、2015房产契税新政策  按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

2、根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。

3、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

4、享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:  住宅小区建筑容积率在1.0以上  2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下  3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。

5、2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。

6、二套房、三套房不享受契税优惠政策。

7、  一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。

8、注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。

9、 但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。

10、契税税率实行3% ~5%的调整幅度。

11、实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。

12、  因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

13、契税计算方法契税采用比例税率。

14、当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。

15、主要省市契税政策调整  江西、湖北、河北、河南 市:南昌、海口、铜陵 家庭唯一普通商品住房,契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契税按1%税率征收。

16、  江苏、福建 天津:首套房90平方米以下,缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。

17、  黄山:契税按首套执行且减半。

18、  浏阳:创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。

19、  湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契税全免。

20、  包头:首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。

21、 潍坊:购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的,契税减半。

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