您好,今日明帅来为大家解答以上的问题。物业公司预收的物管费怎么确认收入和成本，物业公司预收的物管费怎么确认收入相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、物业公司按年预收的物业费可以先记入预收账款，再按月确认收入。

2、物业公司按年收的物业费，收取时：借：现金贷：预收账款2、然后，每月根据收费所属月份确认收入：借：预收账款贷：经营收入（或主营业务收入）税务局一般是以开出发票确认收入纳税。

3、所以物业公司通常只开收据，或者等到年底一次性计入。

4、扩展资料：何时交物管费：在开发商发出收楼通知后,业主应该按时收楼。

5、因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间,如不按时收楼则属于违约。

6、而且就算业主不按时收楼,该房屋因此而发生的费用、风险等也要业主自行承担。

7、但有一点必须注意,物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。

8、如果到交楼日期后,开发商没有书面通知业主收楼,业主因此延迟收楼的,不必缴纳物管费。

9、就算是有销售人员口头通知业主收楼,这也不符合流程,不能算作是开发商已经通知业主收楼。

10、 在收楼时,倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改,整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担,业主无需缴纳物管费。

11、因为这属于开发商造成的,应由开发商承担相应责任。

12、参考资料来源：百度百科-物管费。

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