您好,今日明帅来为大家解答以上的问题。商业用地和工业用地哪个好，商业用地与工业用地区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、商业用地与工业用地区别如下：使用年限差异商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。

2、按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

3、2、房产性质差异商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。

4、另外还有试用期限等差别。

5、商业地与工业地在价值上也相差很远。

6、3、产生价值差异交易的商品和服务用于商业领域，而工业区作为生产地点。

7、商业领域是最宝贵的，当他们收到交通繁忙的潜在客户。

8、工业区，相比之下，受益于方便，快捷地运输。

9、通常是更有价值的，在看到交通繁忙的地方，住宅区，位于商业用地。

10、相比之下，工业区，靠近港口，铁路和海岸线-运送大量的货物更方便的设施，使最有价值的。

11、参考资料来源：百度百科-商业用地百度百科-工业用地。

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