房屋面积计算是购房、租房及房产交易中的重要环节，直接关系到价格评估、税费缴纳及空间规划。了解并准确计算房屋面积，对买卖双方都至关重要。以下简要介绍几种常见的房屋面积计算方法及公式。

建筑面积：这是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖、结构牢固、层高2.20米（含）以上的永久性建筑。计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。其中，套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积；公摊面积则是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积分摊到各户的面积。

套内使用面积：即实际居住使用的净面积，不包括墙体、柱子等结构面积。计算公式较为直观，但需专业测量。

使用面积：指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算时，一般不扣除墙、柱等结构所占面积，但楼梯间等公共面积需排除。

需要注意的是，不同地区、不同类型的房屋面积计算规则可能有所不同，且随着政策调整会有更新。因此，在实际操作中，建议咨询专业房产测绘机构或依据当地房地产管理部门发布的最新规定进行计算，以确保数据的准确性和合法性。