银行按揭贷款流程简述

银行按揭贷款，即购房抵押贷款，是购房者向银行申请贷款以支付购房款项，并以所购房产作为抵押的一种贷款方式。以下是银行按揭贷款的基本流程：

首先，购房者需要选择心仪的房产，并与开发商签订购房合同，同时支付首付款。首付比例通常不低于房屋总额的30%，具体比例可能因城市而异。

接着，购房者需选择贷款银行。许多开发商会与特定银行有合作关系，购房者可以直接到这些银行申请贷款。如果没有指定的合作银行，购房者则需自行比较不同银行的贷款政策，选择最适合自己的银行。

然后，购房者需向银行提交贷款申请及相关资料，包括身份证、征信报告、银行流水、结婚证、购房合同、首付发票等。银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行审查，以确定是否批准贷款。

一旦贷款申请获得批准，购房者需要与银行签订贷款合同，并办理抵押登记、公证、保险等手续。这些手续完成后，银行会将贷款金额发放至购房者的账户，并根据购房者的委托将款项划付给开发商。

最后，购房者需按照贷款合同的约定，定期向银行偿还本金和利息。在贷款期间，购房者应妥善保管购房合同、贷款合同等相关文件，以备不时之需。

以上即为银行按揭贷款的基本流程，希望能为购房者提供一定的参考。