楼面价是房地产开发中一个重要的成本指标，它直接影响到未来商品房的售价。楼面价5000元/平方米意味着开发商每平方米土地的成本为5000元。然而，要计算最终的房价，还需要考虑其他诸多因素。

首先，楼面价只是土地成本的一部分，除此之外，还有建筑施工成本、人工费用、税费、营销费用以及合理的利润空间等。一般来说，房价是由这些综合成本加上预期利润构成的。通常情况下，房价与楼面价的比例大致在2.5到3倍之间，这取决于城市的发展水平、地段价值以及市场供需关系。

以一个普通二线城市为例，如果楼面价为5000元/平方米，那么最终的房价可能会在12500元至15000元/平方米左右。这个价格包含了建筑成本和其他附加费用，并且考虑到开发商需要获得合理回报。当然，具体到每个项目，由于地理位置、配套设施的不同，实际售价也会有所差异。

此外，政府政策对房价也有重要影响。比如限购限贷措施会影响市场需求，从而间接影响房价；而基础设施建设如地铁开通后，则可能大幅提升周边区域的房产价值。

总之，楼面价5000元/平方米只是一个基础数值，在实际操作过程中还需结合多方面因素才能确定最终的销售价格。购房者在选择住房时应充分了解当地市场情况及各项政策规定，做出理性决策。同时，开发商也需平衡好成本控制与产品质量的关系，在保证盈利的同时为消费者提供性价比高的住宅产品。