抵账房能否办理房产证？

在房地产交易中，“抵账房”是指开发商因资金周转困难，将房屋作为债务偿还给债权人的房产。这类房产因其特殊性，常引发购房者对产权问题的担忧，尤其是关于是否能够办理房产证的问题。

首先，抵账房能否办理房产证取决于多个因素。如果开发商已经取得该房屋的合法产权，并且具备完整的五证（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》），那么理论上是可以为购房者办理房产证的。然而，实践中由于抵账房涉及复杂的法律关系，可能存在权属不清或手续不全的情况，导致无法顺利办理房产证。

其次，购房者在购买抵账房时需格外谨慎。首先要核实开发商的资质以及房屋的产权状况，确保该房产不存在抵押、查封或其他纠纷。此外，购房合同必须明确约定房产证的办理时间和责任归属，避免日后出现推诿扯皮的现象。同时，建议购房者委托专业律师进行尽职调查，以降低潜在风险。

最后，值得注意的是，即使抵账房可以办理房产证，其交易价格通常较低，但这也意味着市场接受度可能不高，未来出售或转让时可能会面临一定困难。因此，在决定购买前，购房者应综合考虑自身需求与经济实力，审慎决策。

总之，抵账房是否能办房产证并非绝对，关键在于开发商是否具备合法手续及购房者是否做好充分准备。只有在确保合法合规的前提下，才能真正保障自身的合法权益。