楼房过户，即房产过户，是指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。在这个过程中，涉及到的费用主要包括契税、增值税（如适用）、个人所得税（如适用）、以及过户手续费等。具体的费用计算方式可能会根据地区政策的不同而有所差异，下面是一般情况下的计算方法。

1. 契税

契税是购房者需要支付的主要税费之一。根据国家规定，个人购买90平方米及以下普通住宅的，税率一般为1%；购买90平方米以上的普通住宅或非普通住宅的，税率一般为1.5%；对于非住宅性质的房产，税率则为3%。具体税率还需参照当地税务局的规定。

2. 增值税

如果卖方在出售房产时持有时间不足两年，则可能需要缴纳增值税。增值税的计算基础通常是房产转让价格减去原购房成本和相关合理费用后的增值部分，税率为5%。不过，这一项并非所有情况下都需要缴纳，具体需视卖方持有房产的时间长短而定。

3. 个人所得税

个人所得税通常也是卖方需要承担的一项费用，但也有例外情况可以免征。例如，如果卖方持有房产满五年且为家庭唯一住房，则可享受免税政策。若不符合免税条件，那么个人所得税将按照房产转让所得的一定比例征收，目前普遍实行的是20%的比例税率。

4. 过户手续费

过户手续费属于行政事业性收费，各地收费标准不一，一般为几百元到上千元不等。这部分费用由买卖双方协商决定如何分担。

总结

以上就是关于楼房过户主要涉及的费用及其计算方式的大致介绍。值得注意的是，由于各地政策存在差异，上述信息仅供参考，请以当地相关部门发布的最新政策为准。在进行房产交易前，建议咨询专业的房地产中介或律师，以便准确了解并准备相应的费用。